Potenza Picena - In zona Varco, proponiamo in Vendita un immobile che rappresenta un'opportunità di investimento rara e versatile.
La proprietà è composta da due unità distinte:
- locale commerciale affittato con canone annuo di 12.000 Euro ad attività di bar;
- abitazione su due livelli con ampio spazio esterno.
Tale combinazione è ideale per chi cerca una soluzione abitativa con potenziale di reddito certo.
Il locale commerciale di 86 mq. al piano terra, ospita un bar storico attivo da oltre 40 anni, con regolare contratto dal 2010 e comprende un'ambiente bar principale, edicola giornali, Vendita di prodotti alimentari, una sala giochi, ripostiglio e bagno. Collegato internamente il magazzino pertinenziale di 105 mq. al piano seminterrato. Esternamente uno spazio esterno funzionale di 25 mq. verandato per colazioni, aperitivi e pasti rapidi.
L'abitazione di 140 mq, si sviluppa su due livelli e necessita di essere ristrutturata. Il piano terra è composto da soggiorno e cucina. Il primo piano di 100 mq. ospita quattro camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Una scala retrattile conduce al sottotetto, dove è presente un lastrico solare con vista panoramica.
Eseguendo opere di manutenzione, la struttura dell'abitazione consente una riorganizzazione degli ambienti, permettendo di ottimizzare la distribuzione degli spazi e di creare soluzioni abitative personalizzate.
Il piano seminterrato è costituito da cantine con corte di pertinenza di circa 2500 mq.
Tali spazi esterni offrono un'ampia area verde, perfetta per chi ama la natura e desidera godere di attività all'aperto e momenti di relax o per organizzare feste ed eventi.
Questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera una soluzione abitativa indipendente, abbinata a un'ottima rendita mensile.
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88 mq
2 Camere
2 Bagni
444 mq
4
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